オフィス清掃の料金相場は？広さ・頻度別の料金目安と失敗しない業者の選び方

オフィスの清掃を業者に依頼したいけれど、「相場がわからない、適正価格かどうか判断できない」とお悩みではないでしょうか。費用が高すぎても困るし、安さだけで選んで失敗するのも避けたいと思う担当者の方も多いはずです。

本記事では、オフィス清掃の料金相場を日常清掃・定期清掃の種類別、さらに広さ別に詳しく解説します。あわせて、費用を左右するポイントや業者の選び方まで徹底解説します。この記事を読めば、自社に合った清掃プランと適正価格がきっと見つかります。ぜひ最後までご覧ください。

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オフィス清掃・クリーニングの料金相場

オフィス清掃・クリーニングの料金相場は、清掃の頻度や作業内容によって大きく異なります。特にオフィス清掃は「日常清掃」と「定期清掃」に分けられ、それぞれ料金体系や相場が異なります。この章では、清掃の種類ごとの料金相場について解説します。

・日常清掃の料金相場
・定期清掃の料金相場

それでは、それぞれの料金相場について詳しく見ていきましょう。

日常清掃の料金相場

日常清掃とは、掃除機がけ・モップがけ・トイレ掃除・ゴミ捨てなど、毎日または週数回行う基本的な清掃作業です。料金は「週あたりの作業回数」と「作業時間」をもとに算出されるケースが一般的です。

週あたりの回数	月額料金の目安
週1回	15,000円〜20,000円程度
週2回	25,000円〜30,000円程度
週3回	35,000円〜45,000円程度
週4回	40,000円〜55,000円程度
週5回	55,000円〜65,000円程度

上記はあくまでも目安であり、オフィスの規模や清掃内容、地域、業者によって金額は大きく異なります。また、1回あたりの作業時間が長くなるほど費用も上がるため、同じ「週2回」でも作業内容によって月額が変わる点に注意が必要です。清掃頻度と内容のバランスを踏まえたうえで、複数社に見積もりを取って比較することをおすすめします。

定期清掃の料金相場

定期清掃とは、日常清掃では対応しきれない箇所を、数ヶ月に一度まとめて行う専門的な清掃です。専用機材や高度な技術が必要なため、外部の専門業者に依頼するのが一般的です。まずは清掃箇所ごとの料金相場をまとめます。

清掃箇所	料金の目安
エアコン洗浄	30,000円〜／1台
床洗浄	20,000円〜／100㎡
カーペットクリーニング	25,000円〜／100㎡
窓ガラス清掃	10,000円〜／100㎡
外壁洗浄	100円〜／1㎡

以下では、各清掃箇所の詳細を簡単に解説します。

エアコン洗浄

エアコン洗浄はエアコンを分解して内部まで洗浄する作業で、種類によって料金が異なります。壁掛け型は1台あたり約10,000円〜、天井埋込式の業務用は約30,000円〜が相場です。業務用は高度な専門知識と技術が必要なため費用も高くなります。防カビ加工などのオプションを追加する場合は別途料金が発生します。

床洗浄

床洗浄の相場は100㎡あたり約20,000円〜で、面積が広くなるほど費用も増えます。古いワックスを除去して塗り直す「剥離洗浄」を行う場合は、通常の洗浄と比べて約2倍の費用がかかりますが、床をツヤのある新品同様の仕上がりにできます。

カーペットクリーニング

カーペットクリーニングの相場は100㎡あたり約25,000円〜です。強力な機械で土埃を吸い取り、シャンプー洗浄を行います。シミがある場合は染み抜き作業で別途料金が加算されることもあります。

窓ガラス清掃

窓ガラス清掃の相場は、足場不要な内側からの作業で100㎡あたり約10,000円〜です。高所作業や吊りロープ・高所作業車が必要な場合は別途費用がかかります。サッシや網戸の洗浄も含まれるのが一般的で、汚れ防止加工を希望する場合は追加料金が発生します。

外壁洗浄

外壁洗浄の相場は高圧洗浄で1㎡あたり約100円〜、足場の設置・養生が必要な場合は約400円〜です。コケや鳥の糞なども除去可能で、強力な黒ずみやカビにはバイオ高圧洗浄（約200円〜/1㎡）が用いられることもあります。壁面だけでなく、ベランダや屋上・屋根への対応も依頼できます。

定期清掃は清掃箇所や汚れ具合によって費用が変わるため、複数の業者に見積もりを依頼して比較することをおすすめします。

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【広さ別】オフィス清掃・事務所清掃の料金相場

オフィス清掃の費用は、オフィスの広さによって大きく変わります。ここでは小規模・中規模・大規模の3つに分けて、年間にかかる清掃費用の目安を紹介します。

100㎡程度の小規模オフィス清掃の費用相場

100㎡程度の小規模オフィスでは、従業員数が少なく汚れの蓄積も比較的緩やかなため、日常清掃は週1〜2回程度が目安です。定期清掃はシーズンごとに1回を基本に計画するとよいでしょう。

清掃内容	年間料金の目安
日常清掃（週1〜2回）	約18万〜36万円
床洗浄・ワックスがけ（年2〜3回）	約4万〜6万円
エアコン洗浄（年1〜2回・1台）	約3万〜6万円
年間合計	約25万〜48万円

※上記はあくまで目安です。実際の費用は清掃内容・業者・地域・オフィスの状況によって大きく異なるため、必ず複数社に現地調査を依頼したうえで見積もりを取ることをおすすめします。

小規模オフィスでは、トイレ清掃のみ業者に依頼するなど、清掃箇所を絞ることで費用を抑えることも可能です。自社でできる範囲と業者に委託する範囲を上手に切り分けるのがポイントです。

300㎡中規模オフィス清掃の費用相場

300㎡程度の中規模オフィスになると、従業員数が増えてトイレや共用スペースが汚れやすくなります。日常清掃は週3〜5回程度が目安となり、費用も小規模オフィスと比べて大きく増加します。

清掃内容	年間料金の目安
日常清掃（週3〜5回）	約50万〜100万円
床洗浄・ワックスがけ（年2〜3回）	約12万〜18万円
カーペットクリーニング（年1〜2回）	約7.5万〜15万円
エアコン洗浄（年1〜2回・2台）	約6万〜12万円
年間合計	約76万〜145万円

※上記はあくまで目安です。実際の費用は清掃内容・業者・地域・オフィスの状況によって大きく異なるため、必ず複数社に現地調査を依頼したうえで見積もりを取ることをおすすめします。

中規模オフィスでは1回の清掃でカバーする範囲が広くなるため、必要な人員や作業時間も増えます。業者と相談しながら、清掃頻度と内容のバランスを調整しましょう。

600㎡以上の大規模オフィス清掃の費用相場

600㎡以上の大規模オフィスでは、従業員数も多く来客頻度も高いため、日常清掃は週5回以上が必要になるケースも珍しくありません。清掃範囲が広い分、定期清掃の項目も増え、年間の清掃費用はかなり高額になります。

清掃内容	年間料金の目安
日常清掃（週5回以上）	約100万〜200万円
床洗浄・ワックスがけ（年2〜4回）	約24万〜48万円
カーペットクリーニング（年1〜2回）	約15万〜30万円
窓ガラス清掃（年2〜12回）	約12万〜24万円
エアコン洗浄（年1〜2回）	約12万〜24万円
年間合計	約163万〜326万円

※上記はあくまで目安です。実際の費用は清掃内容・業者・地域・オフィスの状況によって大きく異なります。特に大規模オフィスは条件によって費用が大きく変わるため、必ず現地調査のうえ複数社に見積もりを取ることをおすすめします。

高層ビルの場合は、窓ガラス清掃に吊りロープや高所作業車が必要となり、追加費用が発生することもあります。大規模オフィスほど費用も大きくなるため、複数の業者から見積もりを取り、内容を細かく比較したうえで契約することが重要です。

オフィス清掃の価格・費用を左右するポイント

オフィス清掃の費用は、同じオフィスでも依頼内容によって大きく変わります。「なぜ見積もりが業者によってこんなに違うのか」と感じたことがある方も多いのではないでしょうか。費用を左右するポイントを事前に把握しておくことで、適正価格の見極めや無駄なコストの削減につながります。主なポイントは以下の5つです。

・清掃の頻度
・オフィスの規模・広さ
・作業スタッフの人数と作業時間
・オフィスの汚れ具合
・清掃内容

それでは、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。

清掃の頻度

オフィス清掃の費用に最も大きく影響するのが、清掃の頻度です。週1回と週5回では月額費用が3〜4倍以上変わることもあります。来客頻度や従業員数、オフィスの用途に合わせて適切な頻度を設定することが、コストを抑えながら清潔感を維持するうえで重要です。

頻度が高すぎると費用がかさみ、低すぎると汚れが蓄積して定期清掃のコストが上がるという悪循環にもつながります。

オフィスの規模・広さ

オフィスの広さは、清掃にかかる作業量に直結するため、費用を大きく左右します。広いオフィスほど清掃に要する時間と人員が増えるため、費用も比例して高くなります。

また、フロア数が多い場合や、廊下・トイレ・給湯室などの共用スペースが多い場合も、清掃箇所が増えるぶんコストが上がります。見積もりを依頼する際は、清掃対象となる面積を正確に伝えることが重要です。

作業スタッフの人数と作業時間

日常清掃の料金は、「スタッフ1人あたりの時間単価×作業時間×作業日数」で算出されるケースが一般的です。そのため、スタッフの人数と作業時間が増えるほど費用も高くなります。

一方で、スキルの高いスタッフが在籍する業者であれば、短時間で質の高い清掃を実現できるため、同じ予算でもより効率的に清掃を行えます。単純に人数や時間だけで比較せず、清掃の質とのバランスも確認しましょう。

オフィスの汚れ具合

オフィス内の汚れの程度も、清掃費用に影響する重要な要素です。汚れがひどい場合は、通常の清掃道具では対応できず、特殊な洗剤や機材が必要になることがあります。

例えばカーペットに深く染み込んだシミや、長年蓄積した床のワックスの黒ずみなどは、追加費用が発生するケースも少なくありません。日頃から従業員が簡単な清掃を心がけることで、汚れの蓄積を防ぎ、業者への委託費用を抑えることにもつながります。

清掃内容

依頼する清掃の内容・範囲によっても費用は大きく変わります。掃除機がけやゴミ捨てといった基本的な日常清掃に加え、エアコン洗浄・カーペットクリーニング・窓ガラス清掃などの定期清掃を組み合わせるほど、費用は高くなります。

必要な清掃箇所と不要な箇所を事前に整理し、業者に依頼する範囲を明確にしておくことで、無駄なコストを省くことができます。まずは自社で対応できる範囲を洗い出してから、業者への依頼内容を決めるとよいでしょう。

オフィス清掃を業者に依頼するのがおすすめなケース

「清掃は従業員で対応すればいい」と考えている企業も多いですが、自社清掃には限界があり、かえってコストや負担が増えるケースも少なくありません。専門業者への委託が自社にとってメリットになるかどうかは、以下のケースに当てはまるかどうかで判断するとよいでしょう。

・従業員を本業に集中させたい場合
・専門的な清掃が必要な箇所がある場合
・定期的・計画的に清掃を管理したい場合

それでは、それぞれのケースについて詳しく見ていきましょう。

従業員を本業に集中させたい場合

従業員が清掃を担当する場合、就業時間中に清掃作業が発生すると、その分だけ本来の業務時間が削られます。特に従業員数の多い企業では、清掃にかかる工数が積み重なると、企業全体の生産性に影響を与えることもあります。また、清掃が終わらず残業が発生すれば、余分な人件費がかかるうえ、従業員の疲労蓄積にもつながります。

業者に依頼すれば、早朝や夜間・休日など従業員のいない時間帯に清掃を行ってもらえるため、就業時間を本業に充てることができます。清掃業務をアウトソーシングすることで、従業員の生産性向上とコスト削減を同時に実現できるでしょう。

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専門的な清掃が必要な箇所がある場合

床の拭き掃除やゴミ捨てといった簡単な作業は従業員でも対応できますが、エアコンの分解洗浄やカーペットの深部洗浄、高所の窓ガラス清掃などは、専門的な知識・技術・機材が必要です。知識のない状態で無理に清掃を行うと、機器の故障や破損、最悪の場合は怪我につながるリスクもあります。

専門業者は汚れの種類や清掃箇所に応じた適切な洗剤・機材を持ち合わせているため、従業員では落とせなかった頑固な汚れも対応可能です。特に来客の多いオフィスでは、見た目の清潔感がそのまま企業の印象につながるため、専門業者への依頼を検討する価値は十分あります。

定期的・計画的に清掃を管理したい場合

清掃する場所や頻度があらかじめ決まっている企業には、特に業者への委託がおすすめです。業者に依頼することで、清掃スケジュールを計画的に組んでもらえるため、清掃漏れや対応のばらつきを防ぐことができます。

一方、清掃箇所が明確でないまま依頼すると、不要な作業まで含まれて費用が膨らむ可能性があります。事前に「どこを・どのくらいの頻度で・どこまで清掃してほしいか」を整理したうえで業者に相談することで、費用対効果の高い清掃プランを組むことができるでしょう。

失敗しないオフィス清掃業者・委託会社の選び方

オフィス清掃業者を選ぶ際、「料金の安さ」だけを基準にしてしまうと、清掃品質の低下やトラブルにつながるケースが少なくありません。長期的に安心して任せられる業者を見つけるためには、複数のポイントを総合的に確認することが大切です。チェックすべきポイントは以下の5つです。

・料金体系が明確か
・スタッフの教育・管理体制が整っているか
・損害保険に加入しているか
・実績や口コミがあるか
・自社オフィスが対応エリア・時間帯に入っているか

それでは、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。

料金体系が明確か

見積もりを取った際に「清掃作業一式」といった曖昧な表記でまとめられている業者には注意が必要です。作業ごとの料金内訳や算出根拠が明確でないと、後から追加費用を請求されたり、想定していた清掃内容が含まれていなかったりするトラブルに発展するケースがあります。

信頼できる業者は、作業内容・頻度・人員ごとに料金が明示されており、追加費用が発生する条件（高所作業・特殊洗剤の使用など）についても事前に書面で説明してくれます。見積もりの透明性は、業者の誠実さを測るうえでの重要な指標です。

スタッフの教育・管理体制が整っているか

清掃サービスの品質は、現場で作業するスタッフの質によって大きく左右されます。技術的なスキルはもちろん、接客マナーやセキュリティ意識に関する教育が徹底されているかどうかを確認しましょう。

特に機密情報を扱うオフィスでは、鍵の取り扱いや書類の管理に関する教育体制が不可欠です。また、担当スタッフが変わっても清掃品質にばらつきが出ないよう、作業マニュアルや管理体制が整備されているかも確認しておくと安心です。

損害保険に加入しているか

清掃作業中に、高価なPCやオフィス家具が破損してしまうといったトラブルが発生することも、ゼロではありません。万が一の事態に備え、業者が損害賠償保険（請負業者賠償責任保険など）に加入しているかどうかを必ず確認しましょう。

保険に加入していれば、作業中の破損や事故が発生した際も適切な補償を受けられるため、リスクを最小限に抑えられます。保険の有無や補償内容は、契約前に書面で確認しておくことをおすすめします。

なお、ベアーズでは万が一のトラブルに備えた損害賠償保険に加入しており、安心してサービスをご利用いただける体制を整えています。オフィス清掃業者をお探しの方は、ぜひ一度ベアーズにご相談ください。

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実績や口コミがあるか

業者を選ぶ際は、自社と同規模・同業種のオフィス清掃実績が豊富にあるかどうかも重要な判断基準です。実績が多い業者ほど、さまざまなオフィス環境への対応力が高く、トラブル時の対処にも慣れている可能性があります。

業者のウェブサイトに掲載されている口コミ・レビューを確認するとともに、可能であれば実際に利用した企業の担当者に話を聞いてみるのも有効です。実績や評判は、業者の信頼性を客観的に判断できる材料となります。

自社オフィスが対応エリア・時間帯に入っているか

いくら条件の良い業者でも、自社オフィスが対応エリア外であれば依頼することができません。また、従業員の業務に影響が出ないよう、始業前の早朝や終業後の夜間・休日に清掃を希望する企業も多いですが、すべての業者がこうした時間帯に対応しているわけではありません。

時間外対応の場合は割増料金が発生するケースもあるため、対応エリアと希望時間帯への対応可否、そして追加費用の有無を契約前に必ず確認しておきましょう。

オフィス清掃の相場に関するよくある質問

ここでは、オフィス清掃の相場に関してよく寄せられる質問をまとめました。料金の詳細が気になる方は、ぜひ参考にしてください。

ビルメンテナンスにおける清掃単価はいくら？

ビルメンテナンスにおける清掃単価の目安は以下のとおりです。

日常清掃

・1時間あたりの人件費単価：1,500円〜2,000円程度
・月額料金の目安：週1回15,000円〜、週5回55,000円〜

定期清掃（100㎡あたり）

・床洗浄・ワックスがけ：20,000円〜
・カーペットクリーニング：25,000円〜
・窓ガラス清掃：10,000円〜（高所作業は別途）
・エアコン洗浄：30,000円〜（1台あたり）

ただし、ビルの規模・階数・清掃難易度によって単価は変動します。高所作業や特殊機材が必要な場合は別途費用が発生するため、必ず事前に現地調査を依頼したうえで見積もりを取りましょう。

清掃員の1時間あたりの単価はいくらですか？

清掃員の1時間あたりの単価は、雇用形態によって異なります。

業者に委託する場合は、清掃スタッフの時間単価：1,500円〜2,000円程度です。

※資材費・管理費・移動費が含まれるため、実際の請求額はこれより高くなるケースが多い

※早朝・深夜・休日対応は割増料金が発生する場合あり

 

アルバイトを直接雇用する場合は、時給：1,000円〜2,000円程度（地域によって異なる）です。

※別途、社会保険料・交通費・採用コストの負担が必要

業者委託と直接雇用では、一見すると直接雇用のほうが安く見えますが、採用・管理コストや保険料を含めると、業者委託のほうがトータルコストを抑えられるケースも多くあります。自社の状況に合わせて、総合的なコストで比較・検討することをおすすめします。

日常清掃の単価表を見たい

日常清掃の料金は「週あたりの清掃回数」をもとに月額で設定されるケースが一般的です。以下に単価の目安をまとめます。

週あたりの回数	月額料金の目安
週1回	15,000円〜
週2回	25,000円〜
週3回	35,000円〜
週4回	45,000円〜
週5回	55,000円〜

上記はあくまでも目安であり、オフィスの広さや清掃内容、地域・業者によって金額は変動します。正確な費用を把握するためには、複数の業者に現地調査を依頼したうえで見積もりを取り、内容を比較検討することをおすすめします。

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まとめ

オフィス清掃の料金相場は、清掃の種類・広さ・頻度・内容によって大きく異なります。日常清掃は週1回あたり月額15,000円〜、定期清掃は床洗浄が100㎡あたり20,000円〜が目安です。広さ別では、小規模オフィス（100㎡）で年間約25万〜48万円、中規模（300㎡）で約76万〜145万円、大規模（600㎡以上）で約163万〜326万円が相場となります。

業者を選ぶ際は、料金の安さだけで判断せず、料金体系の透明性・スタッフの教育体制・損害保険の加入状況・実績や口コミを総合的に確認することが重要です。まずは本記事を参考に自社オフィスの清掃ニーズと予算を整理し、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討することをおすすめします。清掃業者選びにお悩みの方は、創業20年超・累計250万件以上の実績を持つベアーズへお気軽にご相談ください。

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